장기투자 시리즈 - 디지털 리얼티(DLR)
이번 글에서는 디지털 리얼티를 2010년부터 지금까지 장기투자했을 때 수익률이 어떠했는지에 대해 소개합니다.
2010년에 디지털 리얼티를 투자하면서 어느 정도의 하락을 견뎌야 했는지, 주가가 어떻게 변화했는지 작성하면서 디지털 리얼티 투자가 얼마나 메리트 있었는지 알아봅시다.
에퀴닉스와 함께 미국 데이터센터 리츠 선두를 달리고 있으며 꾸준한 배당을 지급하고 있는 디지털 리얼티를 2010년부터 지금까지 투자했을 때 어떻게 되었을지 한번 알아볼까요?
2010년~2023년 디지털 리얼티 수익률
2010년 $10,000 👉 2023년 $43,113
(약 4배 상승)
2010년에 디지털 리얼티에 $10,000를 투자하고 지금까지 가만히 있었다면 2023년에는 약 4배 상승한 $43,113이 됩니다.
한화로는 약 1200만 원에서 5000만 원 정도 된 것이네요.
리츠에서는 그래도 꽤 좋은 성과를 보여준 것 같습니다.
2021년에는 6배 가까이 상승을 했는데, 2022년 하락장을 맞고 나서 4배 정도의 성과에 머물러 있습니다.
SPY가 이 기간 동안 5배 상승을 했으니 시장 전체의 성과보다 약간 낮은 모습입니다.
배당을 받기 위해서 사는 게 리츠 주식이라지만 시장 전체의 성과보다 낮은 수익이라면 좀 아쉽긴 하네요.
그렇다면 매년 디지털 리얼티의 수익률은 어땠는지 한번 알아볼까요?
2010년~2023년 디지털 리얼티 연도별 수익률
| 년도 | 수익률 | 투자금 변화 ($10,000 시작) |
| 2010년 | 6.12% | $10,612 |
| 2011년 | 35.39% | $14,368 |
| 2012년 | 6.10% | $15,244 |
| 2013년 | -23.49% | $11,663 |
| 2014년 | 42.61% | $16,632 |
| 2015년 | 20.12% | $19,978 |
| 2016년 | 34.90% | $26,950 |
| 2017년 | 19.77% | $32,278 |
| 2018년 | -3.04% | $31,298 |
| 2019년 | 16.53% | $36,470 |
| 2020년 | 20.46% | $43,931 |
| 2021년 | 30.66% | $57,400 |
| 2022년 | -40.94% | $33,901 |
| 2023년 | 27.17% | $43,113 |
디지털 리얼티의 1년 평균 수익률 = 13.5%
디지털 리얼티의 1년 평균 수익률은 약 13.5%로, 꽤 좋은 수준입니다.
이렇게 좋은 수익률을 보여줬음에도 불구하고 시장 전체보다 낮은 수익률을 보이는 이유는 마이너스를 빠르게 회복하지 못한 것 때문입니다.
2014년에는 -23% 하락을 하고 2014년에 바로 42% 상승하면서 빠르게 회복을 해줬습니다.
그러나 2022년 -40% 하락을 맞고 아직 2023년에는 회복을 하지 못한 상태입니다.
S&P500보다 더 크게 하락을 하고 회복을 하지 못한 상태라 시장 전체의 수익보다 약간 낮은 모습을 보인 듯합니다.
그렇다면 디지털 리얼티의 MDD는 어떤지 한번 알아볼까요?
2010년~2023년 디지털 리얼티 MDD
| 순위 | 기간 | 복구 기간 | MDD |
| 1 | 2022.1.~2022.9. (9개월) |
현재 진행중 | -42.25% |
| 2 | 2012.8.~2013.11. (1년 4개월) |
2014.11. (1년) |
-35.76% |
| 3 | 2010.8.~2010.12. (5개월) |
2011.5. (5개월) |
-16.96% |
| 4 | 2018.9.~2018.10. (2개월) |
2019.8. (10개월) |
-16.23% |
| 5 | 2020.8.~2020.11. (4개월) |
2021.8. (9개월) |
-15.41% |
| 6 | 2016.7.~2016.11. (5개월) |
2017.1. (2개월) |
-14.48% |
| 7 | 2017.11.~2018.2. (4개월) |
2018.7. (5개월) |
-14.34% |
| 8 | 2015.2.~2015.4. (3개월) |
2015.10. (6개월) |
-11.92% |
| 9 | 2021.9.~2021.9. (1개월) |
2021.11. (2개월) |
-11.21% |
| 10 | 2011.7.~2011.9. (3개월) |
2011.10. (1개월) |
-9.64% |
디지털 리얼티가 고점에서 가장 많이 빠졌을 때는 -42.25%가 되었던 2022년 1월부터 2022년 9월까지입니다.
9개월 동안 하락을 하였으며 아직까지 전고점을 회복하지 못한 상황이네요.
디지털 리얼티가 14년간 가장 오랫동안 하락을 했을 때는 1년 4개월간 하락을 했습니다.
이 하락을 회복하기까지도 1년이란 시간이 걸려서 이때 디지털 리얼티 주주들은 정말 힘든 기간이었겠습니다.
그때를 제외하면 대부분의 하락은 4개월 내에 마무리가 되었으나, 회복하는 데는 평균 5~6개월이 걸렸습니다.
주가 회복 속도가 그렇게 빠르지 않다는 게 디지털 리얼티의 단점인 듯하네요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
다음에도 장기투자 시리즈로 찾아오도록 하겠습니다!
