[실적 기록] 미국 디지털센터 리츠 2위! 디지털리얼티(DLR) 2분기 실적 발표_잘했지만 아쉽다.

디지털 리얼티(DLR) - 출처 구글

 

미국 데이터센터 리츠 2위인 디지털 리얼티(DLR)가 2021년 2분기 실적을 발표했다.

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디지털리얼티 실적 변화 - 출처 Investing.com

 

2021년 2분기 매출은 11억 달러로 보고되었다.
(이는 전 2021년 1분기와 변동이 없고, 작년 동기 대비 10% 증가한 수치이다.)

순이익은 주당 $0.45로 작년 동기 순이익인 $0.20에 비해 많이 늘었지만,
지난 분기 순이익인 $1.32에서 많이 내려온 수치이다.

FFO(Funds From Operation) - 리츠의 계속사업이익(순이익의 조정 개념)
"FFO = 당기 순이익 + 감가상각비 - 자산매각 수익"
디지터리얼티의 FFO는 주당 $1.78로 보고되었다.(2020년 2분기 FFO $1.54)
그러나 주당 핵심 FFO 전망을 $6.50 ~ $6.55 에서 $6.45 ~ $6.50으로 수정하였다.
현재 실적 발표 이후에 -2%가 빠졌는데 순이익과 FFO에서 실망한 사람들이 있다고 생각된다.

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리츠는 주로 배당을 받기 위해 사는데 FFO의 전망을 줄였다는 것은 배당 성장성이 둔화된다는 것으로 판단되어 실망한 사람들이 많다고 생각된다. 나도 실적은 조금 아쉽다고 생각이 들지만, 아직 디지털리얼티의 배당률은 그리 높게 올라오지 않았다.(5년 평균 배당률에 비해서)

디지털리얼티 배당률 - 출처 seeking alpha

 

나는 지난번에 배당률이 3% 밑으로 떨어졌을 때 1차 매도를 하였다. 만약에 이번에 실적 발표로 인하여 디지털리얼티의 주가가 더 떨어져 배당률이 3.5%까지 간다면 추가 매수를 할 계획이다.(나는 디지털센터 리츠가 더 성장할 수 있는 분야라고 생각하기 때문이다.)

* 투자 추천이 아닙니다.