[종목 기록] 리얼티인컴(O) 분석- 미국의 우량 월배당 리츠! 꾸준한 배당성장과 배당 받는 재미를 누려보아요~

-리얼티 인컴 종목 분석 기록-

 

  안녕하세요~ 무더운 날씨가 계속되고 있는 8월이네요~! 요새 점점 더워지는 날씨가 밖에 외출하기가 많이 꺼려지는데요:( 얼른 여름이 지나가고 가을이 왔으면 좋겠어요...! 코로나도 얼른 끝나서 여행도 많이 많이 다니고 싶은데 실내에만 있으려니 점점 지쳐가는 나날이 계속되는 것 같아요ㅠㅠ

 

  오늘은 첫! '종목 기록'을 해보고자 해요. 첫 종목 분석을 어떤 종목으로 해야할까 생각하다가! 내 포트폴리오에서 애정이 있는 종목 중에서 골라보자고 생각했어요.

 

  그 중에서 처음 하면 좋겠다!라고 생각된 친구가 바로 '리얼티 인컴' 이라는 종목이에요. 미국 주식에서 배당투자를 하는 분이라면 한 번쯤은 들어봤을 그 친구! 리얼티 인컴에 대해서 같이 한번 알아볼까요~?

 

리얼티 인컴 - 출처 구글 이미지

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-리얼티 인컴 개요-

 

리얼티인컴 홈페이지 모습 - 출처 realtyincome.com

 

- 이름 : 리얼티 인컴(Realty income) 

- 티커 : O(NYSE)

- 창립 : 1969. 2. 18.

- 본사 : 미국 캘리포니아 샌디에고

- S&P섹터 : 리츠

- 시가총액 : $27.5B(한화 약 31조)

 

  리얼티 인컴은 리츠로 분류되는 종목이에요. 시가총액은 약 270억 달러 정도 되는 우량주예요. 우리나라에서 한화 약 31조 정도 되는 종목이 포스코(약 29조)가 있네요. 우리나라의 포스코보다 큰 부동산 주식이라고 생각하시면 쉬울 듯해요.

 

  이 기업은 1969년부터 지금까지 사업을 이어오고 있어요. 오랜 시간 동안 사업을 해온 기업이라 이 기업이 가지고 있는 부동산 종류도 어마어마하게 많은데요. 리얼티 인컴의 포트폴리오에 속해 있는 건물의 수만 해도 무려 6,700개가 넘는답니다. 어마어마한 건물의 수 덕분에 이번 코로나 위기에서도 적절히 대처할 수 있었고, 리츠 하면 가장 중요한 "배당"도 컷 하지 않고 오히려 배당 성장을 해주는 멋진 모습을 보여주었죠.

 

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-리얼티 인컴 포트폴리오-

리얼티인컴 포트폴리오 설명 - 출처 Realtyincome.com

 

  리얼티 인컴 홈페이지에 올라와있는 설명처럼 대부분의 비즈니스는 소매 고객에게 임대가 돼요. 즉 리얼티인컴은 리테일 산업이 주가 된다는 것을 알 수 있어요. 

 

  위 사진은 리얼티인컴 포트폴리오 부동산 유형을 그래프로 표현한 것이에요. 84%가 리테일, 즉 소매 임대인 것을 알 수 있어요. 그 외에 산업이 11%를 차지하고 있지만, 리테일이 차지하는 비중이 크기 때문에 대중들의 소비와 관련이 깊은 리츠라는 것을 알 수 있어요.

 

  또한 국가도 미국뿐만 아니라 영국에서도 부동산 임대를 운영하고 있는데, 영국의 경우 전체 임대 수익 비율의 8.9%를 차지하고 있어요. 아직까지는 대부분의 임대가 미국에서 이루어지네요! 

 

  포트폴리오 점유율도 꾸준히 95%가 넘는 모습을 보여주는데, 이렇게 꾸준한 모습을 보여주는 이유는 2가지라고 생각해요. 첫 번째는 포트폴리오 속 부동산의 개수(약 6,700개의 부동산), 두 번째는 다각화된 포트폴리오(리테일 안에서도 약국, 식품, 극장 등등 다양하게 투자함)에요.

 

  이렇게 꾸준한 점유율을 보여주니 주주들에게도 배당금을 꾸준히 지급해줄 수 있었겠지요? :) 

 

리얼티인컴 포트폴리오 점유율 - 출처 realtyincome.com

 

 

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-리얼티 인컴 배당-

 

* 배당금 : $2.83(2021. 8. 9. 현재 배당률 3.9%)

* 배당 성장 : 27년

* 배당 주기 : 월배당

 

리얼티인컴 배당성장률 - 출처 dividend.com

 

  리얼티 인컴을 투자하는 사람들은 대부분 '배당'을 받기 위해서 투자를 하실 텐데요. 위 사진과 같이 리얼티 인컴은 배당성장을 27년 동안 꾸준히 해온 기업이에요. 배당률은 현재 3.9%인데, 지금 주가가 조금 많이 오른 상태가 배당률이 좀 낮게 보이네요. 

 

리얼티인컴 5년 배당률 변화 - 출처 seeking alpha

 

  리얼티 인컴의 경우 배당률이 3.5~5%에서 주로 움직이는 것을 확인할 수 있어요.

  (배당률이 6% 이상 되었을 때는 코로나로 인하여 주가가 급격히 떨어졌을 때라 예외)

  현재 배당률이 약 4%이니 평균보다 조금 낮은 수준의 배당률을 보이고 있지만, 은행 적금 이자에 비해 훨씬 더 높은 배당률을 보여주고 있기 때문에 배당 자체로는 매력적인 종목이라고 생각해요.

 

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-정리-

 

오늘은 리얼티 인컴에 대해서 알아보았어요.

월배당을 주는 종목 중에서 우량하고, 4%대의 배당률을 보여주면서 꾸준한 배당성장을 뽐내는 리얼티 인컴! 

 

  저는 현재 리얼티 인컴을 포트폴리오에 넣어놓고 배당률이 매력적인 구간에 올 때마다 매수하고 있어요. 언젠가 리얼티 인컴의 배당금이 월급만큼 불어나서 맘 편히 여행 다닐 삶을 꿈꾸면서... 저는 꾸준히 모아가려고 해요!

 

  제 첫 종목 기록을 읽어주셔서 감사해요~!

  다음 종목 기록도 매력 있는 다양한 종목들로 찾아뵙도록 하겠습니다~

 

* 투자 추천이 아니며, 투자 책임은 본인에게 있습니다.